都市：开局连接宇宙商城

第21章

大热天气在外面转几个小时，众人早已累得不行。

张武林等人，一进包厢就走到，最近位置坐下休息。

这个时候几个服务员，立即送来了冰冻纯净水和各种水果。

“阿锋老弟，点菜交给我好了……”

点菜这工作，张武林二话不说从陈锋手里接过菜单了。

他毕竟才是吴青等人好友，比较了解他们的口味。

因为是老板过来用餐，所以厨房那边不敢含糊。

十多分钟，很快就上了一大桌菜。

龙虾刺身，鲍鱼炖汤，清蒸石斑鱼，白灼九节虾，卤水拼盘各异菜式都有。

完美照顾了，在场所有人口味。

陈锋小时候是各种不喜欢吃，胃口很刁钻，所以一直很瘦。

反而长大感觉和同龄人体型差距，才慢慢变得不是特别挑食。

个人比较喜欢吃卤水拼盘，蒜香排骨，芥蓝牛肉，苦瓜炒蛋等普通菜式。

菜过六味之后，众人已经半饱状态，开始一边闲聊，一边喝酒，慢慢享受。

话题很快转到陈锋这边，今天主要的事情，还是关于最终目标选择。

之前看楼的时候，各位老板当场也对陈锋，说出大概租金。

一般商业楼租赁，绝大部分按面积计算。

只有那种熟人关系，才会以更简单快捷一口价方式，省得双方还要磨嘴皮子。

今天看了最小一栋是五层楼，可使用面积达到五千平方米，一个月租金就要十万以上。

“各位老哥，实话说，下午看了八个位置，都十分不错，应该也是不愁租出去的。”

“不过我个人是目标明确，所以选择肯定是按照综合考虑……”

“都十分仔细看了，其中有三个楼盘规模大小环境，个人还是比较满意，其中还包括了，最后那栋新楼。”

“阿锋，虽然是新建楼盘租金比较便宜，但是里面也亲眼见到了。”

“房间内部只是简单糊墙，地面一层水泥，连铺地砖都没搞好，这装修起来至少要几个月……”

张武林，吴青等人都说出各自意见想法。

因为这最后一栋新楼业主，是吴青好朋友周家辉所有。

周家辉后面才过来的，是最后通过吴青关系插队进来。

虽然最后到场，倒也没有影响莫新福等人心情。

因为生意就是这样，存在竞争者，不然就拿出自身优势，全力争取。

不过如同张武林所说那样，新楼位置，优缺点都十分明显。

所以莫新福几位老大哥，也没有特别针对周家辉，完全是实话实说。

因为陈锋刚刚出道，张武林自然给出一些建议和考虑，让他作为参考。

“我看好位置一处办公楼，一处是八层楼，第二处是九层楼，主要是可用面积足够大。”

“整体构造符合条件，可改造，停车场等基础配置，位置交通都比较不错。”

“其他房产面积相比起来，还是太小了，莫新福几位老板，抱歉了啊……”

“没事情，小问题……”

“个人认为不用半年时间，办公地方就不够用，后期再转移出来比较麻烦。”

“所以我打算先租最大面积那栋楼，吴青老哥，这是你最新介绍两个楼盘，其中有什么说法……”

吴青微笑点头：“阿锋，你想租多久，这才可以继续谈下去……”

陈锋不是很熟悉，只能直接问道：“三年怎么说，五年怎么说？”

“合约期限越长，自然可以压低租金价格，这对于双方都有利。

“不然半年，或者一年一租，随着市场价变化，业主不是更赚。”

“只是过程中更加麻烦，特别是像这种整栋楼房租赁，本来就不多，除非想开公寓，或者二道贩子转手……”

张武林忽然开口：“老弟，选择折中，这样双方都有商量余地……”

“恩，也是有道理，那租赁合同，就先租三年吧，毕竟那时候。也不知发展到什么程度。”

“吴青大哥，麻烦了，新公司刚刚起步，必须精打细算，希望得到一个优惠价格……”

“嗯，没问题，毕竟是武林介绍过来的新朋友，我必须给面子，我出去打个电话，重新和业主沟通一下……”

那个八层和九层楼盘，都不是吴青个人产业。

而是他房产租赁公司代理业务，所以需要和真正业主沟通清楚。

免得到时候因为其他事情变故，导致出现意外什么的。

代理业务首先确保没问题，才好与陈锋拟定租赁合同。

陈锋忽然提起：“家辉老哥，你那栋新楼，有打算完整出售吗？”

张武林首先大吃一惊：“额，什么，阿锋你想买楼，这么大面积，至少超过两千万，你是打算做什么啊？”

“嗯，武林老哥，我是提前问问，如果家辉老哥打算出手，我后面买过来改造，成立另外一处办公地点。”

周家辉原本以为没自己的事，谁知陈锋会相中。

“阿锋啊，我暂时没打算出手，还需要仔细考虑。”

但是买断出售新楼，这和周家辉心理预期存在巨大差异。

本想租赁个几年，赚钱再修建一栋新楼，如此发展。

但是像陈锋这样年轻人，直接开口就要买断整栋楼，还是让他震惊不已。

想不通眼前年轻人哪来的底气，买价值两三千万的地皮。

关外地价，虽然不能和关内相提并论。

但是堪比很多一线城市。

一些比较好的新开发地区地价是肯定，无法超过目前深南市关外。

“恩，没什么，家辉大哥，我不着急，只是简单随便问问。”

“各位老板，现在关外这边比较偏僻区域地价如何，需要足够大面积的。”

张武林已经愈发看不透陈锋：“老弟，你这，又想干什么？”

“武林老哥，我打算办厂啊，不然要这么多地皮干什么，它又不能吃。”

周家辉说道：“前几个上面发出新政策……”

“但因为是深南市地价，一直以来就比较高，哪怕现在逐步下降，总体价格还算平稳。”

“比如我那边地价一平米，普遍在一万五千上下浮动。”

“自然也有条件更加好，地段位置，那地价一平米就超过两万，自然还有便宜的，一万出头……”

莫新福开口说道：“嗯，关外地价，商业楼，工业用地等总体还是极贵。”

“如今想在关外开厂，难度太高了，不像二十多年前了，那时候各种优惠政策，很容易就办起厂子。”

陈锋点头说道：“恩，没碰到这种时代机遇，平均一平米一万五，确实都真不便宜，那还是等等再说了。”

“现在手头上，就只有几千万资金，再这样大手大脚花销，不用一个月时间，肯定不够用了。”

“如果真要买楼买地，感觉还要继续贷款啊。”

莫新福有些口齿不清：“额呃呃呃，老弟，这个贷款几千万，很轻松吗……”

陈锋认真说道：“个人感觉还行吧，目前各家银行都有渠道合作，再贷个一两亿RMB，问题不大。”

张武林，周家辉等老板一个个都有些傻眼，目瞪口呆。

啥叫手里几千万资金，不够用了。

现在年轻人花钱思路，这么深奥的吗。

抬头见众人一脸古怪看着自己，陈锋干笑两声：“有感而发而已，各位老哥不要见笑。”

“在深南市几千万，拿在手里依然还是不经用，干什么都束手束脚的。”

张武林也认可：“额，这个确实是。”

“深南市区现在，从其他地区过来的有钱人太多了。”

“最近几年时间，一套像样三房一厅，价值千万。”

“武林老哥，你现在住那套房子，至少有一百多平方米，卖出去少说价值千万吧。”

“额，目前房价看，确实有这个数。”

“但如今上面新政策下来，以前所谓千万房子，呵呵呵，情况变了个样，不容易出手了……”

“实在话，我那套房子，住了十几年了，按照现在市区房价，一千万出头，卖不出去的。”

“现在环境，就是这样情况，需要更多折旧计算，而且还要看地段位置等等等因素……”

“看着钱数字不少，但在深南市就是不经用。”

“像我们这些生意人，一个月开销平均二三十万以上，一年三百万打底。”

周家辉等各个老板从陈锋凡尔赛之后，都开始吐槽，每日花销数目。

但其实像张武林这样，除了每天雷打不动的夜宵活动。

其实除了朋友邀约，平时也没去什么高消费地方。

已经够精打细算的节约各种花销，可是每当算起账单，就会吓一跳。